안심전세 앱 활용 가이드: 전세 사기 예방을 위한 필수 앱
전세 계약을 앞두고 많은 사람들이 느끼는 불안감, 바로 전세 사기입니다. 전세 사기를 예방할 수 있는 유용한 도구가 바로 안심전세 앱입니다. 이 앱은 정부의 주택도시보증공사(HUG)에서 개발하여 전세 사기를 막기 위해 도입한 서비스로, 임차인들과 임대인들 간의 정보 비대칭 문제를 해소하는 데 큰 역할을 하고 있어요. 이번 포스팅에서는 안심전세 앱의 사용법과 기능을 상세히 알아보겠습니다.
자가진단 안심 전세 앱 사용법
안심전세 앱은 다운로드한 후 사용이 가능하며, 기능은 다음과 같습니다.
- 구글 플레이스토어 또는 앱 스토어에서 ‘안심전세’를 검색합니다.
- 주택도시보증공사(HUG)에서 개발한 안심전세 앱을 다운로드합니다.
- 설치가 완료되면 앱을 실행합니다.
- 앱 실행 후 휴대폰 접근 권한을 부여합니다.
- 다양한 서비스 메뉴를 선택하여 전세 계약 전에 필요한 정보를 탐색합니다.
이렇게 간단하게 앱을 설치하고 사용하면 전세 사기 예방에 큰 도움을 받을 수 있어요.
HUG 안심전세 앱의 주요 기능
안심전세 앱에는 다양한 기능이 포함되어 있어서 사용자가 쉽게 활용할 수 있습니다.
1. 빌라 시세 조회하기
안심전세 앱에서 제공하는 첫 번째 기능은 빌라 시세 조회하기입니다.
| 기능 | 설명 |
|---|---|
| 빌라 시세 조회 | 계약하려는 건물 주소를 입력하면 참고용 매매 시세가 나타납니다. |
| 자가 진단 | 입주 시점과 예상 전세 보증금을 입력하면 매매가와 낙차가율, 전세가율, 적정 전세 가격 등을 제공합니다. |
이 기능 덕분에 임차인들은 계약 전에 시세를 잘 파악하고 적정 전세 보증금에 대한 고민을 덜 수 있습니다. 특히 신축 빌라의 경우 시세 정보 파악이 어려웠던 점을 보완할 수 있습니다.
또한, 앱에서는 서울 및 수도권 내 소단지(50세대 미만) 아파트, 연립, 다세대 주택의 시세 정보를 제공하지만, 시세 확인이 가능한 연립, 다세대는 제한적입니다.
공개 대상이 아니거나 시세 검토 중이라는 메시지가 뜨는 경우도 있으니 주의해야 해요.
2. 집주인 정보 조회하기
두 번째 기능은 집주인 정보 조회하기입니다.
- 임차인은 전세 계약 전에 임대인의 사고 이력을 알 수 있어, 사기를 미리 방지하는 데 큰 도움이 됩니다.
- 이 기능을 통해 보증보험 가입 여부, 보증금을 돌려준 이력 등을 확인할 수 있는데요, 다만, 집주인이 먼저 본인의 스마트폰을 통해 정보를 조회한 후에야 세입자가 확인할 수 있는 시스템입니다.
현재 집주인의 동의가 필요한 상황이며, 동의 없이 관련 정보를 조회하기 위해선 법 개정이 필요해요.
전세 사기꾼 악성 임대인 명단 확인
안심전세 앱에서는 전세 사기꾼의 악성 임대인 명단도 제공될 예정입니다. 하지만, 현재는 관련 법 개정이 이루어지지 않아 조회할 수 없는 상태입니다.
- 신상 공개 대상인 전세 사기꾼은 총 2억원 이상의 임차 보증금을 변제하지 않았거나 2건 이상의 채무를 이행하지 않은 사람입니다.
- 이 법안이 통과되면 앱에서 해당 명단을 조회할 수 있게 되어, 더욱 안전한 전세 계약을 할 수 있을 것입니다.
결론
안심전세 앱은 전세 계약 시 발생할 수 있는 여러 위험요소를 사전에 점검하여 임차인들에게 많은 도움이 되는 도구입니다. 정부의 발 빠른 대처로 전세 사기를 예방할 수 있는 이 앱을 꼭 활용해 보시고, 안전한 전세 계약을 하시기 바랍니다.
전세 사기에 대한 불안감이 크신 분들께서는 지금 바로 앱을 다운로드하고 본인의 계약하려는 매물에 대해 조사를 시작해보세요!
- 더불어, 안심전세 앱은 임차인과 임대인 간의 정보 비대칭 문제를 해소하여 안전한 거래 환경을 조성하는 데 도움을 줍니다.
- 앱을 통해 시세부터 집주인 정보까지 중요한 정보를 한눈에 확인하고, 더 나아가 법 개정이 완료되면 악성 임대인의 정보도 추가로 획득할 수 있어 더욱더 신뢰할 수 있는 전세 계약을 진행할 수 있을 것입니다.
꼭 잊지 마세요, 전세 계약은 신중히 진행해야 합니다!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 안심전세 앱은 무엇인가요?
A1: 안심전세 앱은 전세 사기를 예방하기 위해 정부의 주택도시보증공사(HUG)에서 개발한 앱으로, 임차인과 임대인 간의 정보 비대칭 문제를 해소하는 데 도움을 줍니다.
Q2: 안심전세 앱을 어떻게 사용하나요?
A2: 안심전세 앱은 구글 플레이스토어나 앱 스토어에서 다운로드 후 설치하고, 앱을 실행해 휴대폰 접근 권한을 부여한 뒤 다양한 서비스 메뉴를 선택하여 전세 계약 전에 필요한 정보를 탐색하면 됩니다.
Q3: 안심전세 앱에서 집주인 정보를 어떻게 조회하나요?
A3: 집주인 정보를 조회하려면 집주인이 먼저 자신의 스마트폰을 통해 정보를 조회해야 하며, 그 이후에 세입자가 해당 정보를 확인할 수 있습니다.